Мы все знаем, что получить займ не так уж просто. В особенности это относится к кредитам на квартиру. Помимо анкеты, банку предоставляются документы необходимые для ипотеки. Запланировав взять ссуду в Сбербанке, ознакомьтесь с нашей статьей, она специально для вас. В ней мы укажем основной перечень документов, которые вам предстоит подготовить.
Содержание [Скрыть]
Подробнее про необходимые документы
Так как покупка жилья весьма сложный процесс, которому сопутствует оформление множества бумаг и получения прав на приобретаемую недвижимость, то и требования банка согласно предоставляемого пакета документов весьма строгие.
Основной пакет документов
Сразу стоит быть готовым, что список документов весьма большой. Собирать его нужно заблаговременно и ничего не упустить из виду. Ведь на сбор нужных бумаг выделяется, как правило, не более месяца.
Стоит разделить список на две половины: от самого кредитующегося и предоставляемые продавцом.
От продавца
Документы от продавца имеют строго регламентированный перечень и непременно предоставляются в полном объеме. Среди них:
- Свидетельство, выданное Госреестром о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество;
- Заверенный документ, который можно считать правовым основанием перехода собственности к покупателю: договор купли-продажи, приватизация и другие;
- Свежая справка из Госреестра (не более месяца), она же может выступать и свидетельством;
- При коллективной собственности на имущество предоставляется нотариальный отказ остальных совладельцев (в том числе согласие мужа/жены);
- Разрешение, выданное опекунским советом при наличии несовершеннолетних совладельцев.
От покупателя
Заемщик же должен предоставить не менее обширный объем бумаг.
На первых порах необходимый объем документов невелик:
- Анкета-заявка, которую можно оформить как на сайте, так и в офисе;
- Паспорт с данными о регистрации;
- Документы, о трудовой деятельности;
- Справка 2-НДФЛ.
Если после изучения банком заявки получено одобрение на займ, начинается сбор бумаг, нужных на квартиру:
- оценка средней стоимости покупаемого жилья в фирме, находящейся в числе партнеров Сбербанка;
- подтверждение имеющейся суммы для внесения первого взноса (выписка по счету, карте, депозит, расписка продавца о предоставлении предоплаты, которую можно учесть как первый взнос);
- для находящихся в браке покупателей, второй супруг должен нотариально заверить согласие передать в залог покупаемую недвижимость;
- при незаключенном браке, оформляется бумага и заверяется нотариусом, что покупатель, правда не находится в зарегистрированном браке.
Какие еще документы могут понадобиться?
Продолжая рассказывать о требуемых документах по квартире, приобретаемой в ипотеку, стоит упомянуть о дополнительном списке бумаг. Они потребуются, если покупка жилья осуществляется путем участия в какой-то государственной программе.
Причем нужно заметить, что каждый год происходят какие-то изменения и список может расширяться.
Итак, вам могут потребоваться:
- Полный комплект документов на каждого члена семьи по программе «Молодая семья»;
- Сертификат мат. капитала при предоставлении его как первого взноса;
- Документы о военной службе, подтверждающие право получить займ по «Военной ипотеке».
Какие документы нужны в оригиналах?
Так как большинство документов оформляется непосредственно для кредитования, это касается оценки, заверенных нотариусом свидетельств и заявок, то все они предоставляются только оригинальными.
И конечно же оригинальным должно быть свидетельство о собственности жилья. Так как на основании него можно доказать правомочность проведенной сделки.
Отправить ответ
Оставьте первый комментарий!